摘要：当前市场上出现老破小遭弃和好房子试点畅销的现象。老破小遭弃的原因可能包括房屋质量、地理位置、配套设施等方面的问题。而好房子试点畅销则可能是因为其设计合理、品质优良、地理位置便利等因素。得房率超百的现象则反映了房屋的实际使用面积较大，具有较高的性价比。市场需求的差异和房屋本身的品质是影响房屋销售的关键因素。

本文目录导读：

1. 老破小遭弃现象分析
2. 好房子试点畅销现象分析
3. 好房子得房率普遍超过100%的原因分析

随着城市化进程的加速，房地产市场日新月异，老破小遭弃与好房子试点畅销的现象愈发引人关注，这种鲜明的对比背后，反映了人们对于居住品质的不断追求，也揭示了房地产市场发展的深层次原因，本文将从多个角度探讨这一现象，并深入分析好房子得房率普遍超过100%的原因。

老破小遭弃现象分析

1、居住品质的需求升级

随着生活水平的提高，人们对于居住品质的要求越来越高，老破小由于设计陈旧、设施落后、居住环境较差，难以满足现代人的居住需求，因此遭到遗弃，人们更倾向于选择设计新颖、设施完善、居住环境良好的住宅。

2、投资价值的考量

在房地产市场，投资价值的考量也是影响房屋受欢迎程度的重要因素，老破小由于存在诸多问题和潜在风险，投资价值较低，因此投资者更倾向于投资具有良好发展前景的新楼盘。

好房子试点畅销现象分析

1、优越的地理位置

好房子往往位于城市的核心区域或发展热点区域，这些区域交通便捷、配套设施完善、生活便利，因此受到消费者的青睐，好房子还注重打造宜居的社区环境，为消费者提供良好的生活体验。

2、高品质的建筑设计与设施

好房子在建筑设计、设施配置等方面力求创新，以满足消费者的个性化需求，现代化的建筑风格、舒适的居住环境、完善的配套设施，使得好房子在市场上具有强大的竞争力。

3、品牌影响力与口碑传播

知名品牌的好房子在市场上的影响力较大，消费者对其品质、服务等方面具有较高的信任度，口碑传播在房地产市场起着至关重要的作用，好的口碑可以吸引更多消费者关注，从而推动房屋的销售。

好房子得房率普遍超过100%的原因分析

1、市场需求旺盛

随着城市化进程的加速和人口增长，住房需求持续旺盛，好房子凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和设施，满足了消费者对居住品质的追求，因此市场需求旺盛，推动得房率超过100%。

2、开发商的营销策略

开发商在销售房屋时，会采用各种营销策略来吸引消费者，提高得房率是一个重要的手段，开发商通过优化建筑设计、提高公摊面积利用率等方式，提高房屋的实用率，从而提高得房率，增加房屋的销售竞争力。

3、土地资源供给紧张

随着城市发展的不断推进，土地资源供给越来越紧张，优质地块的好房子供不应求，导致房价上涨，得房率也随之提高，开发商为了充分利用有限的土地资源，会注重提高房屋的实用率，从而推动得房率的提高。

老破小遭弃与好房子试点畅销的现象是房地产市场发展的必然结果，随着人们对于居住品质的不断追求和投资价值的考量，老破小难以满足现代人的需求，逐渐被市场淘汰，而好房子凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计与设施、品牌影响力与口碑传播等优势，受到消费者的青睐，市场需求旺盛、开发商的营销策略和土地资源供给紧张等因素，也推动了得房率的提高，房地产市场应关注消费者需求，提高房屋品质，推动房地产市场的健康发展。